Trattato di estimo | NUOVA EDIZIONE

Generale, immobiliare, agrario, forestale, ambientale, legale

New Business Media

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Questa ottava edizione, a sedici anni di distanza dalla precedente, oltre a fornire un esaustivo aggiornamento tecnico e scientifico dei contenuti del volume, ormai noto come “Il Michieli”, si propone quale elemento di sintesi tra la tradizione estimativa italiana e le più recenti innovazioni, derivanti dall’applicazione degli standard internazionali e nazionali di valutazione immobiliare.

Il volume propone un’ampia trattazione dell’estimo generale ed immobiliare, comprendendo la disamina di standard internazionali (IVS), europei (EVS, RICS) e nazionali (Linee Guida ABI, MOSI, Tecnoborsa). Vengono inoltre trattati gli ambiti: legale (esproprio, servitù, successioni, condominio, diritti reali), rurale, forestale e ambientale.

Il testo, rivolgendosi sia agli studenti che ai professionisti, affronta ogni tematica, sia sotto il profilo strettamente metodologico-scientifico che prettamente operativo, integrando la trattazione con esempi e indicazioni derivanti dalla prassi.

Al fine di assicurare i necessari strumenti interpretativi e applicativi utili alle eterogenee casistiche professionali e didattiche, il trattato è altresì corredato da elementi di economia, statistica, matematica finanziaria, analisi degli investimenti, catasto, certificazione e diritto.

Indice: Economia e mercato - La domanda e l’offerta - La produzione - I costi - I mercati perfettamente concorrenziali - Il monopolio - L’oligopolio - Concorrenza monopolistica - Macroeconomia: i termini chiave - Economia ambientale - Regime fiscale in Italia - Reddito e rendita - Risparmio e investimento - Il mercato valutario, monetario, obbligazionario, azionario e delle merci - Inventario e patrimonio - Il bilancio d’esercizio - Il bilancio agrario - Matematica finanziaria - Analisi di break-even - Analisi degli investimenti industriali - Analisi degli investimenti immobiliari - Elementi di statistica - I Concetti fondamentali - Gli aspetti economici - Il metodo di stima - L’attività peritale - Valutazione e certificazione - Catasto Terreni - Catasto Fabbricati - Servizio di pubblicità immobiliare (ex Conservatoria dei Registri Immobiliari) - Il Libro fondiario (o Tavolare) - Elementi di normativa edilizia - Elementi di normativa urbanistica - La consistenza immobiliare - Il bilancio economico estimativo - Aspetti metodologici nella stima immobiliare - International Valuation Standards (IVS) - Standard europei di valutazione immobiliare (EVS, 2003) - Standard professionali di valutazione: Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS, 2014) - Il Codice delle valutazioni immobiliari edito da Tecnoborsa - Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI) - Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie - Stima dei fabbricati civili - Stima degli immobili industriali - Stima dei fabbricati siti in un fondo rustico - Stima delle aree edificabili - Stima dei fondi agrari - Stima di un fondo suscettibile di miglioramento - Stima degli arboreti da frutto - Stima di piccoli appezzamenti agrari, orti e giardini - Espropriazioni per pubblica utilità - Usufrutto, uso e abitazione - Diritto di superficie - Enfiteusi, decima e quartese - Servitù prediali - Servitù di acquedotto e scarico - Servitù di elettrodotto - Servitù di passaggio - Servitù da metanodotto - Servitù militari - Successioni e divisioni ereditarie - Condominio. - Frutti pendenti e anticipazioni colturali - Miglioramenti fondiari - Stima delle scorte aziendali - Consegna e riconsegna dei fondi rustici affittati - Stima dei pascoli montani - Stima di boschi e foreste - Il valore dei beni ambientali - Le stime monetarie dei beni ambientali - Elementi di Analisi Costi-Benefici (ACB) - Valutazione Ambientale Strategica (VAS), Valutazione di Impatto Ambientale (VIA) e Valutazione di Incidenza (VINCA) - Stima delle piante ornamentali - APPENDICE 1: Esercizi svolti - APPENDICE 2: Documenti catastali.